• Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом
    Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

    Договор пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга (далее - Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии.

    Договор ренты - договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им)  на праве собственности, в государственную собственность Санкт-Петербурга - Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм  из бюджета Санкт-Петербурга в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.
    При передаче жилого помещения, принадлежащего супругам на правах совместной или долевой собственности, рентный платеж осуществляется в соответствующих долях каждому по условиям договора.
    Единовременная выплата - денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.
    Рентные платежи - ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в размере, установленном в Договоре ренты, который ежегодно индексируется.

    В 2021 году ежемесячная выплата (рентный платеж) за счет бюджетных средств составляет 22 187 руб., с учетом вычета налога на доходы физических лиц, равного 13%,  на банковский счет Получателя ренты перечисляется 19 303 руб., в 2020 году перечислялось 18 668  руб.

    Договоры ренты от имени Санкт-Петербурга уполномочено заключать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен», подведомственное Жилищному комитету Санкт-Петербурга.

    Условия заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты:

    Заключить Договор ренты могут граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства.
    После заключения Договора ренты Получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает
    жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг.
    В дальнейшем эти жилые помещения будут использоваться целевым назначением для предоставления городским очередникам в целях улучшения жилищных условий.

    Жилые помещения, передаваемые по Договору ренты в собственность
    Санкт-Петербурга, должны отвечать следующим требованиям:

    1.находиться на территории Санкт-Петербурга;
    2.принадлежать на праве собственности лицу (лицам), с которым (которыми) заключается договор;
    3.быть пригодными для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, и иным требованиям действующего законодательства;
    4.быть свободными от любых прав третьих лиц.

    ПРИМЕР:
    Гражданин, проживает в однокомнатной квартире общей площадью 45 м2. Ориентировочная рыночная стоимость, которой может составлять 3,5 млн. руб.  При заключении Договора ренты гражданин получит за счет средств бюджета  Санкт-Петербурга следующие объемы денежных средств: единовременную выплату -  350,0 тыс. руб. и ежемесячные выплаты (рентные платежи) – 19 303 руб. (с учетом удержания подоходного налога в размере 13% с 22 187 руб.).
     
    ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ
    в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» для заключения от имени Санкт-Петербурга Договора ренты (оказание государственной услуги)

    1. Гражданин при обращении в СПб ГБУ «Горжилобмен» подает Заявление на оказание государственной услуги по принятию решения о заключении договора пожизненной ренты (далее-Договор ренты) и представляет следующие документы:  
    •   паспорт гражданина Российской Федерации;
    •   документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
    •   документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином или гражданами (супружеской парой) жилым помещением, передаваемым в собственность  Санкт-Петербурга;
    •   СНИЛС;
    •   ИНН.

    2. Пакет документов проверяется сотрудниками СПб ГБУ «Горжилобмен» и далее, сформированное персональное дело направляется на рассмотрение в Жилищный комитет.
    3. В Жилищном комитете принимается решение о заключении или об отказе  в заключении Договора ренты с гражданином.
    4. Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится независимой оценочной компанией до заключения Договора.  
    5. Заключение Договора ренты осуществляется при нотариальном удостоверении.
     
    Оформление Договоров ренты осуществляется за счет средств бюджета
    Санкт-Петербурга и состоит из следующих расходов:
    •   оценка рыночной стоимости жилых помещений;
    •   нотариальное оформление договоров;
    •   страхование жилых помещений.

    Для консультаций по вопросам пожизненной ренты и подачи документов необходимо обращаться в СПб ГБУ «Горжилобмен», по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 4 этаж, каб. № 410.
    Часы приема граждан: пн. - чт. 09.00 – 18.00, пт. 09.00 - 17.00, перерыв 13.00-13.45.

    Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-22  www.obmencity.ru

    Текст: СПб ГБУ «Горжилобмен»
    Фото: СПб ГБУ «Горжилобмен»
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3